А площадь какая? Вы почти не дали вводной информации. И вообще, оценка стоимости здания заочно не делается. Когда мы этим вопросом занимались, к нам приезжали прямо на объект, из этой фирмы: https://sud-ocenka.ru/ocenka-zdanija/ Посмотрели, расспросили, и только потом заключение составили. Думаю, что вам тоже надо не самим считать, а специалиста вызывать.